近幾年，我國智慧城市建設(shè)步伐也不斷加快，黨中央和國務(wù)院也更加注重智慧園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，從2012年至今，頒布了多項政策推進智慧園區(qū)的建設(shè)，更多的園區(qū)投身于園區(qū)的智慧化建設(shè)中。

　　想要園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展，就得順應(yīng)國家政策，把握好園區(qū)發(fā)展趨勢。

　　“十四五”開局之年，政策方向在哪里？園區(qū)行業(yè)的又有哪些新風(fēng)口出現(xiàn)？

　　1、2020年利好政策永久化

　　疫情期間，各級政府相繼出臺多項惠及中小微企業(yè)的利好政策，幫助企業(yè)紓困解難。

　　①臨時性政策，如社保的延緩繳納、貸款貼息、財政補貼等可能會逐步取消；

　　②普惠政策，如小微企業(yè)所得稅的減免、以及一些助貸政策、準入門檻降低等，有望永久保留。

　　2、數(shù)字化轉(zhuǎn)型，是行業(yè)不可逆的趨勢

　　首先，數(shù)字化極高地提升了園區(qū)運營效率，比如基于大數(shù)據(jù)平臺可以分析所有企業(yè)的上下游、風(fēng)險狀況、（有無）搬遷意向等；

　　第二，數(shù)字化轉(zhuǎn)型正處于「風(fēng)口」，一些靠租金或運營費過活的行業(yè)，借此機會或許可以找到新的商業(yè)模式、完成轉(zhuǎn)型；

　　第三，在「新基建」背景下，政府勢必會加大對數(shù)字化園區(qū)的投入，會產(chǎn)生更多機會；

　　第四，現(xiàn)有的園區(qū)信息化設(shè)備、技術(shù)平臺等，已經(jīng)難以滿足企業(yè)研發(fā)辦公的需求。

　　3、科技企業(yè)獨立入行

　　其一，科技企業(yè)這兩年儲備的大量土地將迎來集中開發(fā)，作為產(chǎn)業(yè)生態(tài)戰(zhàn)略的「閉環(huán)」，這些土地大部分會被拿來做產(chǎn)業(yè)培育；

　　其二，各行業(yè)面臨數(shù)字化轉(zhuǎn)型，可能有科技企業(yè)入局產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，再以「數(shù)字產(chǎn)業(yè)中心」的名義，把傳統(tǒng)企業(yè)拉到園區(qū)進行數(shù)字賦能。

　　4、園區(qū)“脫實向虛”

　　單打獨斗的時代已經(jīng)過去，企業(yè)間更多是產(chǎn)業(yè)協(xié)同的關(guān)系。通過搭建虛擬產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)絡(luò)平臺，整合分散資源，推動全國各地具有產(chǎn)業(yè)鏈、技術(shù)鏈、價值鏈內(nèi)在聯(lián)系的企業(yè)和機構(gòu)形成虛擬空間集聚。

　　5、產(chǎn)品力回歸

　　企業(yè)的需求，第一個就是錢，尤其是對創(chuàng)業(yè)團隊而言，為了節(jié)省成本，不惜在地下室、車庫、儲藏室辦公，只為節(jié)省一點租金。

　　其次就是園區(qū)的品質(zhì)，空間結(jié)構(gòu)、辦公環(huán)境都是企業(yè)關(guān)注的點，其次如公共綠化是否到位，空間私密性是否到位，物業(yè)服務(wù)是否到位，停車是否方便等。　　

　　智慧園區(qū)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

　　我國仍處于智慧園區(qū)建設(shè)初期階段，加快推進智慧園區(qū)建設(shè)仍需要不斷創(chuàng)新探索可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)模式。發(fā)展過程中也面臨資源管理不精細，招商引資難、企業(yè)服務(wù)不完善等挑戰(zhàn)。

　　為此，實現(xiàn)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，需要解決以下問題：

　　1、整合辦公樓、土地、能源等各種要素資源，由簡單的記賬管理轉(zhuǎn)變?yōu)樾畔⒒⒖梢暬?shù)字化管理，實時了解園區(qū)各類資源的使用情況，有效整合利用閑置資源，實現(xiàn)各類資源的優(yōu)化配置。　　

　　2、構(gòu)建完善的產(chǎn)業(yè)全景圖，各級領(lǐng)導(dǎo)及招商人員根據(jù)招商引資全景圖了解產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)，補齊產(chǎn)業(yè)鏈條，實現(xiàn)精準招商，敲門招商。

　　3、從服務(wù)企業(yè)的全生命周期入手，重點圍繞企業(yè)“產(chǎn)業(yè)鏈、資金鏈、服務(wù)鏈、人才鏈”建立平臺服務(wù)體系。