一區多園聚力組合 看南京棲霞高新技術產業開發區如何化零為整
來源：未知 日期：2018-03-30 點擊：次
全球化背景下，產業在全球范圍內的轉移與流動，最終是為了尋求資源最佳配置，如何在世界經濟環境不佳的新常態下，提升園區招商引資的吸引力和核心競爭力？如何統籌發展與環境的關系，為新時代呈現一個具有更高城市化水準的園區？
告別了以傳統產業為主的園區形象，南京棲霞區正以“一區多園”的創新管理模式，整合形成全新的棲霞高新技術產業開發區（以下簡稱“棲霞高新區”），打造出布局合理、基礎設施日臻完善、宜業宜居宜游的現代化新區，由此闊步邁向生產、生活、生態全面融合的開發區升級版時代。
大勢所趨——整合打造高新技術產業創新集聚區
一直以來，棲霞范圍內有省、市、區、街道級數十家科技園區，往往讓企業“挑花了眼”。園區雖小、五臟俱全，不僅存在多頭管理、運營成本高、團隊人員冗雜、扶持政策不一等問題，更存在產業方向不明、招商工作不良競爭產生“內耗”等問題。同時，各級各類園區數量多之外，運行質量不高、同質化競爭的現象也較為突出，一定程度上限制了區域創新發展。
堅持創新是引領發展第一動力，秉承創新、協調、綠色、開放、共享發展理念，按照“一區多園”發展思路，最大限度整合科技園區資源，從知識創造、技術創新、產業升級、結構優化、參與國際競爭和可持續發展等方面打造全市高新技術產業創新集聚區。
因此，通過整合現有各類創新載體化零為整，集中力量打造一批高新技術產業集聚區，進一步推進科研成果落地和新型研發機構落地，這是大勢所趨，也在情理之中。
一區多園——棲霞高新技術產業開發區順勢而生
為深入實施創新驅動發展戰略，促進創新資源高效配置、創新要素集中集聚，進一步提升全市科技園區科學發展水平，加快推動全市創新轉型發展， 2017年11月，棲霞區以“一區多園”的創新管理模式，正式成立了棲霞高新技術產業開發區。
所謂“一區”，是由三個板塊組成，即江蘇生命科技創新園板塊（含江蘇生命科技創新園、仙林軟件與服務外包園、南大科學園），吸引生命健康產業；南京紫東國際創意園板塊（含南京紫東國際創意園、馬群科技園、江蘇省地理信息產業園（專題閱讀）），吸引軟件及信息服務業；金港科技創業園板塊（含金港科技創業園、十月公社科技創業園），吸引科技服務業產業。
江蘇生命科技創新園板塊，位于南京市仙林大學城北部，緊鄰312國道和長江四橋，于2009年初創建，占地675畝，總建筑面積約78萬平方米。經過多年發展，園區已經確立以“生物醫藥、醫療器械、健康產業”三大產業為主導，將建設成為長三角地區科技含量高、創新能力強、生態環境好的生命科技產業集聚區。
截至目前，園區引進了江蘇聯環、北京雙鷺、南京海辰、優科生物、華威醫藥、華潤醫藥集團南京公司等13家企業總部項目，并有江蘇開元醫藥、南京諾瑞特、南京安賽萊等300余家孵化器企業簽約落戶。
南京紫東國際創意園板塊，位于南京紫金山東麓、仙林新市區，于2009年1月正式成立，總占地1000畝，規劃容積率0.8，建筑密度14%，綠地率65.8%，總投資40億元，建設產業樓和配套服務設施67萬平方米。園區的產業定位是“總部天地，創意綠洲”，重點發展以互聯網背景下的“文化傳媒、綠色設計、管理咨詢、科技金融”為主的大創意產業，2016年園區總產值達到27億元。
目前園區累計注冊企業400多家，正式入駐358家，已集聚南京游族、阿里巴巴數夢工場、梓如電子商務、良晉信息科技等互聯網龍頭企業；中機國際、大美天第、泛太克等設計龍頭企業；現代快報新媒體業務、新浪江蘇等新媒體龍頭企業；鳳凰天舟、親近母語等教育龍頭企業。
金港科技創業園板塊，位于南京市東北部，南臨南京仙林大學城，北靠南京國家級經濟技術開發區，創辦于2000年，占地245畝，規劃建筑面積35萬平方米，分兩期建設。1期包括1幢綜合樓，4幢研發樓，4幢高標準廠房，1幢生活配套樓，服務功能齊全，配套設施完善。2期為7幢研發辦公樓，重點承載知名企業總部、獨立研發中心，未來將形成辦公、科研、試產、展示、交流為一體的人才、項目聚集基地。
成立以來，金港科創園圍繞電子信息、物聯網、新材料三大重點產業方向，一直致力于為科技企業發展壯大、科技人才創新創業提供全方位的支撐與服務。截止目前，園區已入駐各類科技型企業200余家，實施國家、省級項目40個，近兩年完成財政總收入達4億元，為區域經濟的發展提供了有力的載體支撐。
而“多園”，則包括了東南大學科技園棲霞園區、南京信息職業技術學院大學科技園、南京堯化科創中心和仙林高創中心。此外，南京經濟技術開發區由新港高新園牽頭，整合新港高新技術工業園、南京液晶谷及紅楓科技園，由新港高新園管委會統一管理。
“棲霞將對‘一區多園’進行統一管理，聚力打出‘組合拳’。”棲霞區相關負責人對此表示。園區整合后，不僅會降低運營成本，在招商中更將統一規劃標準，促進園區發展的良性循環，同時各園區之間也將架起一座橋梁，信息互通更快、企業更多、融資平臺更大，擴大了企業的“朋友圈”，帶來更多發展機遇。
服務同步——產業之外注重園區商業商務配套需求
當然整合只是第一步，隨著企業入駐，棲霞高新園還將提供更加完善的配套服務，如提供星級服務的“網格化”管家團隊、滿足生活需求的商業商務配套區域、打造舒適居住條件的人才公寓建設和運營，無不體現著棲霞高新園致力于進一步提升園區的創業和生活環境。
生命科技創新園，將產業園區與商業地產相互融合，打造出產商結合的變革創新項目——仙谷樂享薈，規劃了生活館、健康館、商務館、交流館四大功能館，包含著星級酒店、員工公寓、時尚餐飲、休閑娛樂、健康管理、展覽展示、會務交流、商務辦公等復合型業態，既能夠滿足園區企業家的需求，同時也能夠滿足員工的需求，實現了園區主體客群的多元化滿足。
紫東國際創意園，分布為【紫心】創意核心區、【紫居】智慧生活區、【紫商】商業服務區、【紫動】康體運動區和【紫園】生態休閑區這五大片區；眾創空間、員工餐廳、白領公寓、書吧、咖啡廳、康體設施等硬件配套一應俱全；經濟酒店、精品酒店、中西特色餐廳、會議中心、展示中心、商業街等商務商業需求也可滿足。
金港科技創業園，在引入國家RFID產品監督檢驗中心(江蘇)、江蘇省三維打印重點實驗室、南京三維打印應用產業創新中心、棲霞區科技金融集聚區、棲霞區知識產權服務中心等公共服務平臺，為企業提供專業化的技術服務之外，會議中心、圖書館、健身中心、咖啡吧、員工公寓也在助力形成綜合型生態創業家園。
目前，棲霞高新區總注冊企業4961家，其中高新技術企業73家，在人才、企業、資源上實力雄厚。未來，棲霞高新區還將實施高新技術企業倍增計劃，形成一批創新能力強、綜合實力強、核心競爭力強的高新技術企業集群。
與此同時，各園區的商業生活服務配套也將進一步完善，未來將引進高檔餐飲、多國料理、特色小吃、時尚水吧、特色影院、健身理療、品牌超市等多種業態，為棲霞高新區商務環境的優化增添新的支撐，營造出多元化復合型的產商互動空間。
