在海口市濱海大道萬綠園旁，昔日城市地標建筑海口會展中心換了新顏，經過升級改造，轉型成為鬧市區商務辦公新名片會展工場，吸引眾多知名企業青睞，全力打造產業集聚發展的新陣地。

海口會展工場是城市大力發展樓宇經濟，加快高端產業集聚的縮影。海口聚焦精準招商，用好海南自貿港政策，瞄準主導產業發展要求，不斷優化一流的營商環境，提高法治化、國際化、便利化服務水平，打造“空中產業園”，為城市高質量發展注入強勁新動能。

海口灣高樓林立，總部企業聚集效應明顯，是海南省重點打造的“互聯網+”創新創業示范基地和互聯網產業聚集區。

盤活老舊樓宇

老地標變身城市新高地

8月8日上午，走近海口會展工場，陽光照耀下，建筑頂部9根白色裝飾柱直插云霄，仿佛一艘全新的“帆船”在破浪前行。“由國內頂尖設計機構操刀，在保留城市記憶的基礎上做適當加法，保留原會展中心的主體，增加豎向遮陽百葉，使立面上突出豎向線條，凸顯干凈歷練的建筑風格。”海旅集團項目管理人員符忻說。

海口會展工場前身是海口會展中心，定位為集會議、展覽、商貿、旅游為一體的多功能商業中心，承載著海口人民關于城市經濟發展歷程的重要記憶。隨著經濟社會發展，現代會展產業發展轉型，海口會展中心亟需轉型發展。對此，海旅集團緊扣海南自貿港建設要求，遵循國際標準，堅持高水平設計高標準建設，對會展中心進行升級改造，更名為會展工場。目前，升級改造已完工，進入全面招商運營階段。

昔日鬧市地標，今朝企業“良巢”。讓海口會展工場管理有限公司總經理張慧格外振奮的是，今年首屆消博會期間，眾多參展企業專程來到會展工場進行實地考察，洽談合作意向。一家參加首屆消博會的知名展商看中會展工場的資源優勢，將消博會的站臺搬到會展工場，緊鑼密鼓開展裝修，打造國內外知名品牌產品的常態展示、集中交易、產業落地空間，承接放大消博會溢出效應。

為了提升招商服務水平，海口會展工場已建立專業的運營管理團隊，和省內多家知名企業達成戰略合作，和招商相關政府部門構建暢通的對接機制，不斷完善高質量的服務功能配套，打造全產業鏈的培育和服務，可為入駐企業提供貼心的一站式公共服務。張慧介紹，會展工場總建筑面積超過3.4萬平方米，目前已與世界五大行之一的第一太平戴維斯深度合作，提供專業24小時雙語物業服務，力求為客戶帶來人性化、細膩、優質的一站式星級服務。

盤活舊樓宇，煥發新活力。作為海口老城區的知名街區，近2公里長的文明東路沿線商廈眾多，由于建成時間長、維修保養不到位，不少樓體外墻瓷磚脫落，滲水等問題也不時發生，讓人格外“鬧心”。“經過全面的摸底調查，我們發現沿線共需要改造89棟老舊建筑，立面改造面積約26.5萬平方米。”海旅集團項目經理陳圣通說，每一棟樓的破損情況都不一樣，為此，海旅集團組織參建單位，結合現狀建筑的功能、風貌和位置，將文明東沿線建筑分為重度、中度、輕度三類進行針對性整治改造，整個街區煥然一新，辦公環境實現蝶變。

聚力總部經濟

高品質辦公集群露“真容”

在海口秀英港旁，招商局大廈項目5A甲級寫字樓拔地而起，露出“真容”。8部核心部件歐洲進口的高速客梯運轉不歇，招商局大廈是目前海口唯一配備了2部轉換電梯的寫字樓，與一線城市商務地標接軌，地下車庫來賓必須乘坐轉換梯至一樓大堂，經過人臉識別閘機方可進入辦公區。

據了解，招商局集團將海南區域總部設于海口，在海口中外運地塊打造招商局海南區域總部項目，助力海南自貿港建設。項目總投資約30億元，其中一期18億元。招商局集團將在中外運原老舊倉庫和辦公用地的基礎上，通過企業自主舊改模式，集團內各產業板塊協同發展，實現國有資產的盤活和產業升級，將項目打造成集超甲級商務辦公、商業配套、人才公寓等多業態為一體的商辦綜合體。

央企成為推動海口總部經濟發展的重要力量。走進國投生態環境大廈項目，只見炎炎烈日下，塔吊林立，機械轟鳴，工人堅守各自崗位，現場一派熱火朝天的施工景象。該項目是海南自貿港第二批集中開工的重點項目，投資近7億元，建筑面積超3.8萬平方米，著力建設一流的高品質商務辦公大樓，滿足區域總部辦公運營需求。

“中央有號召，央企有行動。國投集團堅決扛起央企責任擔當，積極參與海南自貿港建設，將區域總部大樓項目落戶海口，高質量高標準建設海南區域總部。”國投生態環境投資發展有限公司海南辦公室主任游世和告訴記者。國投集團積極推進國投海南區域管理總部暨集團環保板塊全國運營總部大樓建設，重點引入國投集團體系內企業到海南發展，并將國投生態環境大廈作為國投在瓊企業的集中辦公地，引導帶動高新技術企業到海南投資，助力海南全面提升產業競爭力。

不僅是央企，海口市屬國企也緊緊把握海南自貿港建設發展機遇，立足企業發展實際，用好用足政策優勢，以產業項目為抓手，加快產業集聚發展，推動城市高質量發展。海口城投公司在海口江東新區投資建設海口金融中心項目，總投資15億元，總建筑面積7.9萬平方米，包括6棟辦公大樓，最高棟達60米，組成金融辦公組團，項目預計今年12月完工，目前，項目招商工作全面啟動，面向全球招商。作為海口金融產業發展重要基地，市屬國企立足城市發展要求，瞄準重點園區發展未來，推動項目建成后引入創新金融服務平臺和一站式政務服務中心，打造國際金融服務開放創新高地，同時吸引服務于金融產業的科技類、咨詢類等上下游產業，推動金融創新，促進產業轉型升級。