長三角，這方面積占全國不到1/26、經濟總量卻占據全國近1/4的沃土，從來不乏世人熱矚的目光。2018年，長江三角洲區域一體化上升為國家戰略，2019年《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》印發，長三角一體化發展新局面正在加速形成，長三角南翼的浙江大地也就此迎來新的戰略機遇期。如何落實發展目標、找到行之有效的發展路徑，為長三角一體化高質量發展貢獻力量，是當下各方都在積極探索和實踐的。在走訪調研一家民營企業時，記者發現了值得借鑒的發展經驗。

這家公司叫華夏幸福，是國內領先的產業新城運營商，早在2013年，華夏幸福便以其獨有的產業新城模式布局浙江，以產興城、以城帶產，產城融合，以前瞻謀略帶動區域經濟轉型升級，緊扣“一體化”和“高質量”兩個關鍵詞，有效助力長三角一體化發展。截至目前，華夏幸福已在浙江布局六座產業新城，為合作區域引進企業超300家，招商引資額超900億元。

布局核心都市圈

以點帶面助力一體化發展

華夏幸福在浙江的每一次布局，皆是謀定而動，在縱覽長三角全局的基礎之上久經考量，審慎擇址長三角一體化藍圖的重要節點，以此達到以點帶面的效果，更高效地促進區域發展。

嘉善產業新城、南潯產業新城和南湖產業新城，便是環滬而布局。嘉善是長三角生態綠色一體化發展示范區重要組成部分，浙江融滬橋頭堡，高鐵23分鐘直達上海虹橋；南湖位于嘉興市區，隨著樞紐嘉興的建設，滬嘉城際等7條高鐵城際規劃推進，南湖步入一體化發展核心；南潯占據長三角地理中心，比鄰江蘇蘇州，隨著滬蘇湖鐵路開工建設而邁入發展快車道。

德清產業新城和柯橋福全產業新城環杭而布局。德清是湖州融杭橋頭堡，德清產業新城更與杭州僅一河之隔，位踞西湖正北30公里；柯橋福全則是紹興融杭橋頭堡，與杭交通聯絡緊密，柯橋福全產業新城也將成為“興紹融杭”的主陣地。蕭山產業新城，是華夏幸福布局杭州的第一座產業新城，距西湖正南30公里，其占位滬杭發展帶之杭金段，承載著杭州動能向南傳導，帶動浙中的使命。

一區一策因地制宜

為城市導入高精尖產業集群

放眼全球，由新技術革命引發的第四次工業革命，正在導致全球產業體系的重構，全球的城市將面臨再一次分工。長三角一體化，本質上是長三角區域的經濟協同，通過各類要素的自由流動，實現區域經濟的一體化。

華夏幸福順勢而為，秉持一區一策的思路，相繼為浙江省內各產業新城導入并打造生命醫療大健康、智能網聯汽車、影視傳媒、新型顯示、智能制造裝備、新能源汽車及零部件、下一代信息技術、新材料、文化創意等十余個高精尖產業集群，切實推動產業結構優化升級。

在嘉善產業新城，“科創·新經濟”的大旗已經樹立。圍繞無人車研發、測試、系統開發及組裝制造，馭勢科技、新石器、測迅、浙江國芯科技等近20家產業鏈優勢企業已在此落地，智能網聯汽車產業集群企業無論數量還是質量皆可圈可點；生命健康產業園則聚焦產業化，吸引滬杭都市圈眾多中小型醫療器械企業入駐，讓達普生物、藥苑生物、艾吉泰康等企業形成產業合力，實現“加速跑”。2019年，生命健康產業園實現了當年簽約，當年開工，當年投產，半年產值近億元的發展速度。近期《2020中國好聲音》的唱響，更將影視傳媒產業集群推向大眾視野。隨著優質產業不斷積聚，人才要素也不斷聚集，嘉善產業新城已引入各類高層次科技領軍人才52人（次），其中中國科學院院士2人，中國工程院院士3人，外籍院士1人。

在南湖產業新城，引入的百億級的亞瑟醫藥項目實現今年2月簽約，8月開業的高速度，醫療健康產業集群在南湖的打造取得重大進展。在南潯產業新城，隨著百億級浙江泰嘉光電項目的正式開工，填補了浙江省新型顯示產業的空白。在蕭山產業新城，依托當地新材料產業發展基地，高端裝備新材料及醫用新材料產業集群迅猛發展，目前已簽約項目15個，簽約總額近60億元。德清產業新城的“智造”、柯橋福全產業新城的“高端裝備”……可以說，華夏幸福在浙江的每一座產業新城都有一張獨具特色的產業標簽，以產業之力助推城市發展。

“市場化”提速新舊動能轉換

開啟浙江經濟發展新范式

在民營經濟發達的浙江，新舊動能轉換關乎全省經濟能否邁向更高質量發展。而華夏幸福在浙江新舊動能轉換的澎湃大潮中因勢利導，準確把握住不同縣域經濟發展的不同痛點，針對性開展各具特色的新舊動能轉換模式探索，取得斐然業績。

華夏幸福目前已在浙江域內六座產業新城預掌握新舊動能轉換產業載體60萬平方米，完成立項并簽訂租賃協議30萬平方米，已投入使用20萬平方米，開園并投入新舊動能轉換園區6座。用高精尖產業，淘汰傳統產業，累計導入項目118個。

其中德清產業新城所在的雷甸鎮是工業鎮，低小散工業廠房鱗次櫛比，新舊動能轉換需求迫切。德清產業新城工業自動化產業園即由物流倉庫改造而來，目前已有8家產業化企業、16家眾創空間孵化企業入駐，2019年年底，產業園實現了工業產值5億元，畝均稅收提升10倍，就業崗位增加15倍。

嘉善產業新城經開片區原有產業主要為五金、包裝、服裝、電子、家具等層次較低的制造業，產業能級低、企業規模小，對無縫對接上海的嘉善而言，產業升級愿望強烈，當地對“2.5產”等新經濟、新產業有強烈需求。老舊電子廠房改造而來的長三角科技創新實驗場應運而生，“2產”升級為“2.5產”，目前已有院士項目古奧基因等7個項目落戶其中。

蕭山產業新城，因地制宜發展建設杭州新材料產業園，園區改造后，畝產稅收從1.85萬元提升到33萬元，畝均產值從44.67萬元提升到220萬元，實現了區域經濟效益和社會效益的“雙豐收”。新舊動能轉換也為華夏幸福合作的河上鎮創造多個第一次，即第一次引入院士領銜項目，第一次落戶浙大研發平臺，第一次實現數字經濟突破等。

華夏幸福在打造新舊動能轉換產業園時，始終堅持定位先行、一園一策，提高園區招商的針對性；始終堅持科學改造、量入為出，提高園區使用的適用性；始終堅持配套先行，服務提升，提高園區功能的前瞻性，方才催生出越來越強勁的新興動能產業力量。

高標準定制城市配套

建宜業宜居的幸福之城

華夏幸福深知，產城融合的關鍵在于產業與城市、生產與生活的和諧發展，公共配套的成熟度直接影響一座產業新城對人才的吸納力，因而秉承高標準規劃、高質量建設的要求，持續完善城市配套，助力民生資源的一體化高效配置。

如今，嘉善產業新城超65萬方生態綠色底板已建成，“城市綠肺”云湖公園成為日常休閑娛樂優選，嘉善大道等道路聯通城市，嘉善越里成為長三角文旅新地標，嘉善規劃展示館、城市客廳等為嘉善增添城市級名片，以上海師范大學附屬嘉善實驗學校和嘉善實驗幼兒園（麟瑞園）為代表的全學齡、全方位教育服務體系，為入駐人才解決孩子教育的后顧之憂，引入上海醫療資源的嘉善縣婦保院也在緊鑼密鼓建設中。在嘉善，同步上海之享不是夢。

華夏幸福在浙江的每一座產業新城都在努力提升城市能級，為區域注入高質量的生產生活資源。

每一座城市都應該有一座市民休閑的公園，柯橋福全產業新城的幸福公園、德清產業新城的黨建公園、南湖產業新城的槜李湖公園，南潯產業新城的南林公園，都已成為當地市民休閑生活的好去處。教育資源上，華夏幸福為南湖產業新城引入的清華附中嘉興學校即將建成開學，為蕭山產業新城引入的浙大教育集團綜合體項目已簽約合作。在交通出行上，各座產業新城傾力打造便捷交通路網，引入交通配套。南湖產業新城建設完工亞太路等道路，高標準建設地下綜合管廊，為城市健康運營發揮作用；南潯產業新城圍繞南潯高鐵站，密布路網體系；蕭山產業新城引入微巴士專線，便捷聯通產業新城與杭州主城區……

政企協作

實現1+1＞2的共贏效果

作為中國領先的產業新城運營商，華夏幸福多年砥礪深耕，成功開發了固安產業新城等標桿項目，并將政府和社會資本合作的產業新城開發性PPP模式從京津冀城市群拓展到長三角城市群。

這種以市場化為導向，以“政府主導、企業運作、合作共贏”為原則的模式，把“伙伴關系、長期合作、利益共享、風險分擔”等政府與社會資本合作理念融入產業新城的協作開發和建設運營之中，雙方各司其職、通力合作，實現1+1>2的效果，為區域產業協作寫下鮮明的注腳。

而圍繞著產業發展，華夏幸福組建了約4600人的專業的產業發展團隊，并設有龐大動態企業信息的招商大數據系統，在世界技術和產業研發最先進的國家和地區設立了50多個從孵化到落地投產的創新中心和招商中心，以及各類遍布全產業鏈條的產業發展基金，為每一個合作區域源源不斷地導入科技含量高、示范帶動強的高新科技產業集群。

截至2019年底，華夏幸福已為浙江省的合作區域引進企業超300家，招商引資額超900億元，其中在嘉興打造的標桿項目嘉善產業新城，更是和所在的嘉善縣雙雙入選2019年浙江省縣域高質量發展優秀案例，有力推動了浙江縣域經濟高質量發展。從產業到城建，從宜業到宜居，華夏幸福將繼續深耕浙江，以產城融合模式，持續助力浙江省長三角一體化高質量發展。